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(資料圖)
CFi.CN訊：數據顯示，2026年1-7月全國商品房銷售面積同比下降11.8%，銷售額同比下降13.1%，房地產開發投資完成額同比下降19.2%。盡管整體數據仍為負增長，但銷售金額降幅較前期有所收窄，市場在淡季展現了一定韌性。
一份研報觀點認為，7月雖處于傳統銷售淡季，單月量價環比回落，但同比降幅較6月收窄，前期房地產優化政策效果仍在持續釋放。研報指出，隨著北京進一步優化限購政策、加大公積金支持力度，核心城市政策持續加碼，有助于提振市場信心，銷售端有望延續筑底修復態勢。同時70城房價同比降幅持續收窄，一線城市二手住宅價格已連續5個月環比上漲，市場分化中優質區域表現出明顯韌性。
研報認為，雖然房地產投資仍持續承壓，新開工面積降幅擴大，但竣工面積降幅邊際收窄，到位資金整體降幅趨穩。其中銷售回款相關指標降幅連續5個月收窄，顯示銷售修復正逐步改善房企資金面。在穩地產政策持續發力的背景下，行業有望進一步夯實企穩基礎，中長期配置機會值得關注。
研報指出，龍頭房企聚焦一二線城市優質地塊，展現出明顯的區域和企業分化特征。建議關注布局核心區域、基本面穩健的安全邊際較高標的，包括濱江集團、城投控股、招商蛇口，以及港股的綠城中國、越秀地產和華潤置地等具備估值優勢的龍頭公司。